第394章 幸福来得太快
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“我像是缺那点钱的人吗？”
买现房是给做员工宿舍，而投资公司很快就要正式运营了，并且这边人员会越来越多，10套房也就够应付一两年时间。
就算是买可以直接装修的现房。张枫都觉得有点慢，怎么可能为了那么一点小钱钱等上一年半载？
只是城里的那些二手房张枫又觉得没有逼格，而且东一套西套的不好管理，时不时还的搬家，实在太过麻烦。
故此综合起来，张枫还是觉得买新建好的现房最合适。
“实在不好意思！”
尽管觉得张枫有点装逼嫌疑，但任海燕还是冲着张枫歉然一笑，“我们公司现房自然也是有的，这几栋便是已经建好的楼盘，目前正在火爆销售中，非常的抢手。……”
说完，任海燕拿起一根木棍在沙盘上画了一个圈，接着开始具体解说起来。
听完任海燕的讲述，张枫转头看了看童雅静和尹春兰道：“你们觉得怎么样？咱们适合买什么样的户型？”
虽说张枫已经买过了几套房，但实际上买房经验并不多，他并没有什么明确的标准，只要觉得合适就行。
只是这些房子不是给自己住，而是给员工住，便不能光凭个人主观好恶，征求一下下属的意见很有必要。
童雅静尴尬的笑了笑：“张总，我是真拿不出什么好建议，同时我对这边的各方面情况还在逐步熟悉中。
如果真要让我说点是什么，我倒是觉得，咱们公司这边最多也就十来个人，在公司附近租两三套房子就完全够用了！”
张枫摆了摆手：“房子肯定得租，但那些只是用来过渡的。”
层次不同，看到的东西自然就不一样。
童雅静的建议其实很有道理，是一般中小公司的最佳选择，只不过并不适合张枫！
“张总，作为我们这些小职员来讲，自然没有你那样的高度，所以考虑问题出发点肯定是有很大差距的。”
尹春兰开口说道，“张总你决定买新房给员工当宿舍，肯定有你的考虑和道理，那我就以你的角度说点不成熟的意见。”
“首先吧，咱们西红县的房价正在迅速上涨，现在不管是买二手房还是新房，都有很大的升值空间。
单从这一点，投资房地产确实是一个赚钱的好项目。”
“其次，从这里的地理环境、交通状况、城市配套设施来说，还是非常不错的……”
“最后再说房价、户型什么的，我觉得这几栋楼都不错。说实话，我跟男朋友在这个小区相中了一套房子，正准备筹够了首付款就定下来。”
听到这里，任海燕连忙附议：“没错，正如这位美女说的那样，我们公司开发的住宅小区是高档电梯公寓楼，小区环境优美，配套设施完善。
交通便利，走出小区就能抵达江边湿地公园，是休闲娱乐的好去处。
公司还聘请了专业物业公司管理，竭诚为业主提供最优质的服务，保证业主的人身财产安全……”
“既然如此，那就在这里买吧！”
张枫点点头，他也知道滨江河畔这几小区由于开发得最早，所以入住率最高，而且将来周边的配套设施也会很齐全，房屋升值空间很大。
不像其他慢了几年的楼盘项目，到了后来根本卖不出去，好多年后还都近乎于鬼楼，到了晚上一栋二三十层的住宅楼就没有几个亮灯的房间。
“太好了，先生您的眼光真好！”
任海燕激动的给了一个点赞，想不到今天真能出单，连忙拿起一份宣传册说道，“我们公司第一期工程的住宅楼，主要有ABCD四种户型。
其中A户型66平方两室一厅一厨一卫，B户型82平方三室一厅一厨一卫,C户型108平方三室两厅一厨两卫，D户型130平四室三厅一厨两卫。”
“D户型都在哪些地方？”
“就是这栋楼！”
“这栋楼有多少层？”
“一共有26层！”
“20层以上、26层以下还剩多少套？够不够十套？总之，我只有一个原则，除了顶楼外，楼层越高越好！”
张枫对房屋内的布局没有太多讲究和考量，但电梯公寓楼层越高越好的基本常识他还是知道的。
事实上也是如此，电梯公寓越是高层，采光、通风、扬尘以及噪音等等方面便越好。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，都是先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
因此通常情况下，高层电梯公寓一般以顶层的下一层价格高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的），越往下价格越低。
而只买贵不买对，是张枫的一贯原则，况且四室三厅一厨两卫用来做员工宿舍实在太合适不过了！
任海燕顿时心脏猛地一抽，睁大眼睛看着张枫：“先生，你是说你准备一次买十套20层以上的D户型吗？”
任海燕原本以为张枫最多也就是买一两套便宜的小户型，用来当员工宿舍，却没有想到他竟然一口气要买下10套最贵的D户型，而且还要贵中选贵！
这样的户型一套就得二十五六万，10套就得二百六十万左右。
一手住宅的销售提成比例并不高，通常在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
就算按照千分之三的提成，任海燕也能一次性拿到七八千块钱提成。
“天啦，这幸福来得也太快太猛烈了吧？”
任海燕心里默默一算，顿时就激动得快要无法呼吸，。
西红县售房小姐底薪普遍也就四五百块钱，除此之外只能靠销售提成。
一次性拿到七八千块钱的销售提成，无疑是一笔大钱！
张枫点点头：“是的，我要买十套。对了，如果一次性付全款，有折扣优惠吗？”
买房和买车不一样，开发商更喜欢全款买房的顾客，因为这样的话开发商回笼资金会比较快，故此通常开发商针对全款买房的购房者都会提供一定的折扣。
而一套房子的总价不低，就算打个很小的折扣，也能省下不少的资金了，如果是通过贷款来购买房屋的话，购房者需要支付很大一笔利息费用。
所以，张枫没有理由不这么操作，直接全款再讨点折扣，简单粗暴又省钱！